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Valenciennes centre, Vaste T2 de 75 m² avec garageIdéalement situé en plein coeur de Valenciennes, découvrez ce superbe appartement T2 de 75 m², décoré avec beaucoup de goût, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.Il se compose de :- Une entrée fonctionnelle- Un spacieux salon lumineux- Une salle à manger conviviale- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée- Une grande chambre avec dressing- Une salle de bains- Un WC indépendantUn grand garage en sous-sol complète ce bien, un vrai plus en centre-ville !Appartement soigné, aucun travaux à prévoirEmplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles)À visiter sans tarder !Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Nouveau Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort.
Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Prix terrain inclus : 144 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 166 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées).
Hors frais d’hypothèque.
Différents modèles disponibles pour chaque terrain.
Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva.
Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI.
Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : [email protected].

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Prix terrain inclus : 150 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 155 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées).
Hors frais d’hypothèque.
Différents modèles disponibles pour chaque terrain.
Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva.
Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI.
Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : [email protected].

Rare à la vente, Capifrance vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements situé à 5min à pied de la gare de Drancy RER B dans une rue pavillonnaire calme en sens unique.
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement, idéale pour un investisseur cherchant à percevoir des revenus locatifs immédiats sans contrainte de gestion.
L'immeuble est intégralement occupé par des locataires en place depuis plusieurs années, tous sérieux et parfaitement à jour dans leurs paiements, sans aucune interruption.
Les baux sont actifs et les loyers tombent chaque mois sans défaillance.
Le total des loyers perçus s'élève à 3 420 € par mois, soit 41 040 € par an, auxquels s'ajoutent des charges récupérables couvrant l'eau, les ordures ménagères et l'entretien extérieur.
Un immeuble entretenu, sans gros travaux à prévoir.
Le toit a été refait et surélevé en 2007.
Les salles d'eau de plusieurs appartements ont été entièrement rénovées en 2023, tout comme les radiateurs électriques.
Le duplex du premier étage a été intégralement remis à neuf en 2017 et le studio du rez-de-chaussée en 2018.
L'acquéreur entre dans un bien en bon état général.
Les 4 lots en détail : Le rez-de-jardin propose un F3 de 51 m² composé d'une entrée, d'une chambre, d'un double séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et WC refaits à neuf, avec un grand jardin clôturé de 77 m², un jardinet en façade et une cave avec accès possible pour un véhicule (loyer : 815 € + 153 € de charges).
Au rez-de-chaussée, un F1 meublé de 22 m² composé d'une pièce principale, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.
(loyer : 600 € + 40 € de charges).
Toujours au rez-de-chaussée, un F2 de 31 m² composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, avec vue sur jardin (loyer : 776 € + 40 € de charges).
Enfin, au premier étage, un duplex F5 de 95 m² loi Carrez composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine sur mesure entièrement équipée, de 3 chambres avec placards et parquet, d'une salle de bain et de 2 WC, avec balcon (loyer : 1 229 € + 153 € de charges).
Taxe foncière annuelle 2025 : 4 805 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.
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fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.
956995.

Vend chambre de 5,5 m² au deuxième étage entièrement à refaire.
Cette chambre se situe dans le quartier métro mabillon, elle devra être utilisée comme un local.
Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 310€ soit 25€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.
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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 364 723 - greffe de paris) stéphanie barbier entrepreneur individuel 06 24 92 29 00 - réf.
955189.

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces de 62 m² situé rue Manin à proximité des Buttes Chaumont.
L'appartement est au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille dont le ravalement côté rue a été voté et payé.
Celui côté cour a déjà été réalisé.
Le bien, pourvu de tout le charme de l'ancien, se compose : - D'un séjour exposé sud-est garantit une belle luminosité.
- D'une cuisine ouverte et équipée.
- De deux chambres avec cheminées en marbre et rangements sur mesure - D'une salle de bains avec baignoire, double vasque et un espace buanderie.
- De toilettes séparées.
Une cave et un local à vélo complète ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel de dernière génération.
La taxe foncière annuelle s'élève à 686 €.
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 673 €.
Le bien se situe à 400 mètres à pied de la station Danube (Métro Ligne 7 Bis et 5), et de Ourcq (Métro Ligne 5).
L'appartement est à proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 17900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.
N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Angles, vendée, à 7 mn de la mer et proche des commerces, je vous propose une maison récente, composée d' un séjour double avec cuisine ouverte, 3 chambres + 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 buanderie, 1 véranda, 1 grand garage, un beau terrain de 1360 m² entièrement clos.
L'emplacement est exceptionnel, à voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 343 200 euros hai 3.99 % charge acquéreur (soit 330 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à [email protected] dpe : classe c ? Ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2210 euros.
Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g).
» obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire.
Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris.
Mandat réf : 451969 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.
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Maison de ville 172 m² habitables avec possibilité de local professionnel et garage Muret centre Située en plein centre de Muret, quai Pierre Cornus, cette maison de ville sans jardin offre une configuration rare, avec soit, une occupation en totalité en habitation, soit en profitant au rdc d'un local professionnel.
Elle développe 171,91 m² habitables pour 240,97 m² au sol, avec la possibilité d'un local professionnel d'environ 40 m² en rez-de-chaussée avec accès PMR, idéal profession libérale, bureau ou activité indépendante.
Cette surface peut etre egalement utilisée comme un appartement indépendant avec kitchentte et salle d'eau ou comme une très belle suite parentale.
À l'étage, vous trouverez un beau séjour lumineux de 47 m², avec vue sur la Garonne, cuisine équipée, 3 chambres, 2 dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un WC.
Le bien dispose également d'un garage d'environ 60 m² et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Prestations : climatisation réversible dans la partie principale, convecteurs électriques dans les chambres et le local pro, poêle à bois, VMC refaite, combles isolés, toiture nettoyée et chenaux révisés.
Bien atypique, lumineux et fonctionnel, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle en centre-ville.
Honoraires charge vendeur 1.

Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable, pratique et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, allie fonctionnalité et convivialité au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain moderne.
Ce bien dispose également de prestations particulièrement appréciées : un grand garage en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, deux places de stationnement extérieures, une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les résidents pourront également profiter d'un agréable jardin commun au sein de la copropriété.
L'emplacement constitue un véritable atout.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services et infrastructures du quotidien.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la ville ainsi que les gares rer.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires, avec notamment l'école maternelle de la varenne ainsi que le lycée évariste galois accessibles rapidement depuis le logement.
Situé dans un secteur dynamique, recherché et parfaitement desservi, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Prestations : chauffage individuel dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 euros et 1690 euros (prix 2024) copropriété : 8 lots / aucune procédure en cours.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.
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Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra pognon, au 06 58 99 36 07 ou par courriel à [email protected] selon l'article l.
561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra pognon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 834519027 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.
Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.
Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.
Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.
405 mandat réf : 452393- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 310 000 euros hai (honoraires à charge vendeur) copropriété de 8 lots.
Charges annuelles : 2500 euros.
Alexandra pognon (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 834519027 -.
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À seulement 100 mètres de la charmante place Salengro et 300 mètres de la mythique place du Capitole, Notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce bien rare au coeur du centre historique de Toulouse.
Situé en rez-de-chaussée, d'une très belle copropriété, ce local de 118 m² Carrez offre un potentiel exceptionnel pour accueillir aussi bien une activité professionnelle ou commerciale qu'un projet de d'habitation de caractère.
Donnant sur l'intérieur de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres, ainsi que d'un volume remarquable avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'un étage, loft, espace atypique ? ).
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et la singularité de ce lieu.
Une cave voûtée peut également être proposée en supplément.
Contactez nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce lieu unique.
Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation.
(Procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.

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Nouveauté et exclusivité du mois de juin patrick rayneau vous propose sur la commune d'ustaritz.
Une très jolie maison de ville totalement rénovée avec 2 garages et un très beau jardin, le tout sur une belle parcelle de 889 m².
Maison très bien située avec toutes les commodités à pieds ! Composition : pièce principale de 50 m² comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine.
Cellier, buanderie, 2 wc, une très grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, 3 belles chambres de 10.12 et 15 m².
Terrasse couverte de 22 m², 2 garages pour un total de 25 m², grand et beau jardin clôt et piscinable, parking, abris bois.
Technique : maison rénovée dans sa totalité entre 2018 et 2022 (vmc, huisseries double vitrage, chaudière au gaz de ville + poêle à bois, électricité, plomberie, toiture, isolation, ravalement,.
).
Maison disposant de la fibre optique assainissement via le tout à l'égout.
Situation : tous commerces à 150 mètres (épicerie, boulangerie, cabinet médical, bar, restaurants, pharmacie, traiteur,.
).
Lycée privé : 200 mètres ecole publique : 750 mètres super u : 1.5 km ligne de bus (numéro 40) pour bayonne : 35 mètres gare sncf : 3 minutes aéroport de biarritz : 17 minutes autoroute a 63 sortie n°5 : 9 minutes diagnostics en cours de réalisation vidéo + photos disponibles sur simple demande.
Visites sur rendez vous.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) de 5 %.
(5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

LA GARDE-FREINET : propriété viticole avec maison LA GARDE-FREINET : Propriété viticole de 6,55 hectares, au calme absolu.
La propriété comprend 5,11 hectares de vignes sous fermage (20.000 euros de revenus par an) conforme aux normes de l’AOC Côtes de Provence., et 1,44 hectares de terrain avec une maison de 160 m² sur deux niveaux construite en 2007.
Les cépages du vignoble sont : Verment.
B, Cabernet Sauvignon N, Syrah N, Grenache N, Carignan N, Cinsaut N.
La maison dispose d'un très grand parking, une piscine hors sol, un jardin entourant la maison arboré de chênes et oliviers, un espace détente avec fauteuils et canapés de jardin.
Sur deux niveaux, l'habitation est composée en rez-de-chaussée d'un très grand séjour - salle à manger de 50 m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres en suite, une avec sa salle de bains et une mezzanine, l'autre avec un dressing et sa salle de douche- bain -wc, une buanderie, un wc indépendant.
À l'étage : une salle de bains -wc, 2 chambres dont une avec dressing, et une pièce ouverte qui peut être fermée en chambre supplémentaire.
Proximités : la propriété est à 12 km de l'autoroute, 20km de la mer et du golfe de Saint Tropez, 10km du village pittoresque de la Garde-Freinet, réputé pour sa beauté naturelle et son ambiance paisible.
Idéale en tant que résidence secondaire ou principale pour profiter de la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez, cette charmante maison offre un atout supplémentaire avec la possibilité d’une division parcellaire (sous réserve d’acceptation d’urbanisme).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 5 pièces 160 m² LA GARDE-FREINET : à côté d'une propriétés viticole, au calme absolu, maison de 160m2 avec 14000m2 de terrain.
La maison dispose d'un très grand parking, une piscine hors sol, un jardin entourant la maison arboré de chênes et oliviers, un espace détente avec fauteuils et canapés de jardin.
Sur deux niveaux, l'habitation de 160m2 est composée en rez-de-chaussée d'un très grand séjour - salle à manger de 50m2, une cuisine ouverte équipée, deux chambres en suite, une avec sa salle de bains et une mezzanine, l'autre avec un dressing et sa salle de douche- bain -wc, une buanderie, un wc indépendant.
À l'étage : une salle de bains -wc, 2 chambres dont une avec dressing, et une pièce ouverte qui peut être fermée en chambre supplémentaire.
Proximités : la propriété est à 12 km de l'autoroute, 20km de la mer et du golfe de Saint Tropez, 10km du village pittoresque de la Garde-Freinet, réputé pour sa beauté naturelle et son ambiance paisible.
Idéale en tant que résidence secondaire ou principale pour profiter de la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez, cette charmante maison offre un atout supplémentaire avec la possibilité d’une division parcellaire (sous réserve d’acceptation d’urbanisme).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Possibilité d'acheter la maison avec le vignoble (prix 1.856.000euros) : La propriété comprend 5,11 hectares de vignes sous fermage (20.000 euros à 25.000 de revenus par an en moyenne selon récolte) conforme aux normes de l’AOC Côtes de Provence, et 1,44 hectares de terrain avec une maison de 160m2 sur deux niveaux construite en 2007.
Les cépages du vignoble sont : Verment.
B, Cabernet Sauvignon N, Syrah N, Grenache N, Carignan N, Cinsaut N.
Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué