Vente à terme occupée sur 180 mois - LES SABLES D OLONNE (85100) « Un rez-de-jardin récent de 2021 aux Sables-d'Olonne avec 39 % d'économie : l'investissement patrimonial idéal.
» Bouquet : 60600 EUR Rente : 753 EUR/mois Prix d'achat : 196160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien : Un coeur végétal et reposant : "Une résidence à l'architecture contemporaine s'intégrant parfaitement dans son environnement pavillonnaire.
Un coeur d'îlot végétalisé avec haies, arbres, pergolas et jardins privatifs au rez-de-chaussée pour privilégier la sérénité." Confort & Prestations : Batiments de 1 étage avec attique en zinc naturel.
L'appartement disposent d'un espace extérieur (jardin, terrasse, et d'un stationnement privatif (sous-sol ou RDC).
Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement par une grande baie vitrée sur une terrasse privative prolongée par un jardin engazonné orienté Sud, délimité par des haies paysagères préservant l'intimité.
Cuisine ouverte sur la pièce de vie.
Espace nuit séparé : Deux chambres spacieuses avec réservation placards intégrés.
Une salle d'eau ergonomique accessible PMR avec douche bac extra-plat, meuble vasque suspendu, miroir et bandeau lumineux..
WC séparés aux normes PMR avec lave-mains.
Espace d'accueil & Rangement : Hall d'entrée avec placard aménagé et dégagement optimisé sans perte de place.
Accès PMR et prestations de standing.
Emplacement stratégique : À 5 minutes des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supermarchés) et services de santé.
À moins de 10 minutes de la Grande Plage et de l'océan.
Analyse financière : ? LES SABLES-D'OLONNE 3 pièces de standing (2021) en rez-de-jardin ? -39 % D'ÉCONOMIE IMMÉDIATE L'investissement patrimonial zéro gestion, zéro risque.
+-------------------------------------------------------------+ | ? VALEUR LIBRE : 340 000 EUR | | ? ECONOMIE D'OCCUPATION : -39 % (Gain net détaxé) | +-------------------------------------------------------------+ | ? BOUQUET COMPTANT : 60 600 EUR (Honoraires inclus) | | ? MENSUALITÉ LISSÉE : 753 EUR / mois (180 mois) | +-------------------------------------------------------------+ ? 3.
PORTEFEUILLE D'ATOUTS (LES 4 IMPACTS) ? 1.
CADRE DE VIE RARE 74 m² parfaitement agencés (2 chambres, accès PMR).
Jardin privatif & terrasse Sud : luminosité maximale.
Trio d'annexes rares : Cave + stationnement + Parking privatif.
? 2.
ZÉRO RISQUE TECHNIQUE Construction récente (2021).
DPE C (Excellente performance énergétique).
Aucun travaux à prévoir (copropriété et intérieur neufs).
? 3.
RENDEMENT SANS EFFORT 39 % d'économie à l'achat = loyers perçus d'avance net d'impôt.
Sans crédit bancaire : 0 EUR d'intérêts d'emprunt.
Sans vacance locative : l'occupant est déjà en place.
? 4.
BLINDAGE JURIDIQUE Indexation annuelle des mensualités (INSEE IRL).
Libération anticipée : +20 % sur la mensualité au départ du vendeur.
Séparation des charges claire : Vendeur : Entretien courant (Décret 87-712) + TEOM.
Acquéreur : Taxe foncière + Gros travaux (Art.
605 C.
Civ.).
? 4.
ACTION RAPIDE [ ? RÉSERVER UNE VISITE / RECEVOIR LE DOSSIER DE VENTE ] Référence annonce : 422685094 Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an

Vente à terme libre sur 144 mois - NANTES (44300) Autofinancez l'achat de cet appartement récent grâce au crédit vendeur sans intérêts et aux revenus locatifs générés.
Bouquet : 90535 EUR Rente : 535 EUR/mois Valeur du bien : 167535 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.
Descriptif du bien : Troisième ville étudiante de France avec plus de 60 000 étudiants et un bassin d'emplois hyper dynamique, Nantes affiche une tension locative très forte, garantissant un taux d'occupation maximal et une rentabilité pérenne.
Situé au 143 Boulevard Robert Schuman, au coeur du quartier prisé Barberie, l'emplacement réunit tous les critères recherchés par les locataires : o Hyper-connecté : La ligne de bus au pied de l'immeuble (ou le tramway à deux pas) permet de rejoindre le centre-ville (Place du Commerce) en seulement 10 à 12 minutes, tout en restant à proximité immédiate du campus universitaire (Tertre).
o Cadre de vie et commodités : Situé juste en face de la mairie de quartier et à moins de 5 minutes à pied (300 m) du magnifique Parc de la Gaudinière, le secteur offre un cadre verdoyant, commerçant et sécurisant.
Bel appartement récent de type 2 situé au 4ème étage d'une résidence récente (2017) et offrant une vue dégagée.
Balcon, parking en sous-sol.
Analyse financière : Grâce au mécanisme de la vente à paiement échelonné, bénéficiez d'une RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement sécurisé.
Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 103.835 EUR ACTE EN MAIN (tous frais inclus) et ensuite vous épargnerez mensuellement 535 EUR pendant 12 années.
A l'issue de cette période, le paiement s'arrêtera.
Le bien étant actuellement loué 536 EUR/ mois, cet investissement ne nécessite aucun effort financier mensuel.
Les points clefs : - Copropriété de qualité.
- Aucun aléa financier.
- Autofinancement de la mensualité par le paiement du loyer.
Référence annonce : 422644076 Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an

Cession-bail à vie - H69 ans - TOULOUSE (31200) Vous souhaitez financer un investissement locatif dans un secteur porteur et recherché : ce bien est fait pour vous Age : Homme de 69 ans Loyer : 625 EUR Valeur du bien : 165750 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire.
Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Descriptif du bien : Rare et charmant, cet agréable appartement de 2 pièces de 55m², niché au 1er étage d'une maison toulousaine de caractère, vous séduira par son style « loft d'artiste ».
Idéalement situé au coeur de Toulouse, dans le quartier prisé « Barrière de Paris », il est proche de toutes commodités et à seulement deux pas du métro.
Le vaste séjour lumineux de 25m², éclairé par deux grandes fenêtres anciennes, offre une ambiance chaleureuse.
L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un hall d'entrée fonctionnel desservant indépendamment chaque partie, et d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda vitrée « jardin d'hiver ».
De plus, une cour extérieure carrelée au 1er étage complète ce bien.
À visiter sans tarder ! Analyse financière : Renée Costes vous présente son nouveau contrat innovant de CESSION BAIL À VIE qui allie une vente immobilière classique avec la mise en place d'une location à durée illimitée.
Comment se présente cette nouveauté ? - La valeur de ce bien sur le marché actuel est de 150 000EURFAI - Vous en faite l'acquisition de la pleine propriété et ce dispositif vous permet de bénéficier immédiatement d'un contrat de location privilégié : le vendeur vous verse un loyer de 625EUR mensuel, réindéxé chaque année suivant l'IRL.
- Vous signez un contrat de bail A VIE avec le vendeur qui devient votre locataire dès la signature de la vente : vous êtes garantis de ne pas avoir de vacance locative, ni travaux à chaque changement de locataire, et une garantie de paiement des loyers.
Une vraie nouveauté qui efface tous les freins de l'investissement locatif ! Référence annonce : 422231146 Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an

Vente à terme occupée sur 180 mois - ST JEAN D ANGELY (17400) SUPERBE CHARENTAISE AVEC UN APPORT DE 39727EUR Bouquet : 39727 EUR Rente : 745 EUR/mois Prix d'achat : 173828 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien : Superbe longère charentaise rénovée - 240 m² habitables + appartement indépendant - Terrain arboré de 9 330 m² Située dans le charmant village de Varaize, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette magnifique longère charentaise entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne.
Un ensemble immobilier rare et généreux 240 m² habitables parfaitement entretenus Terrain de 9 330 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature Dépendances de 250 m², offrant un potentiel remarquable (atelier, stockage, projets divers) Rez-de-chaussée Spacieux salon / salle à manger lumineux Cuisine séparée Salle de bain, salle d'eau, WC séparé Salle de sport Accès direct aux superbes dépendances Étage 5 chambres confortables Salle d'eau et WC Appartement indépendant de 64 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire Confort & prestations techniques Pompe à chaleur récente Fosse étanche Compteur électrique refait Isolation soignée et entretien rigoureux Analyse financière : ? Varaize -- Opportunité rare, secteur en plein essor Authentique charentaise avec appartement + dépendances à 10 min de Saint-Jean-d'Angély et de son futur centre thermal (ouverture envisagée 2027-2029).
Investissement puissant : Apport 39 727 EUR · Crédit-vendeur 745 EUR/mois · Effet de levier x8 Vie locale & attractivité : École primaire dans le village · Collège à 8 km · Lycée à 10 km Cabinet médical + ostéopathe sur place Épicerie à 5 km, supermarchés et services complets à 10 min Cadre calme, familial, forte valorisation attendue avec l'arrivée du pôle thermal.
Référence annonce : 422517076 Consommation énergétique : 113 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an

Terrain borné entièrement constructible de 1858m2 sur la commune de Plerneuf.
IL dispose d un hangar de 88m2 fermé par un portail et d un abri [URL masquée pour votre sécurité] est non viabilisé,le raccordement eau électricité téléphonie est à prévoir ainsi que l assainissement individuel (fosse septique).Ce terrain est exposé Sud Ouest et est bien situé géographiquement (axe Guingamp St-Brieuc)et double échangeur RN12.

Au cœur du village historique de Saint-Martory, découvrez ce domaine unique articulé autour d'une magnifique cour carrée, offrant un havre de paix entièrement clos, sécurisé et sans vis-à-vis, complété sur une parcelle arborée de 2 800 m².
Cette propriété rare se distingue par ses 3 accès totalement indépendants, idéale pour un projet familial multigénérationnel (gîte, parents/beaux-parents) ou une activité professionnelle (profession libérale, centre de formation, restaurant, chambres d'hôtes).
1.
L’HABITATION PRIVÉE (180 m²) – Entrée indépendante avec grand portail • Une demeure spacieuse et chaleureuse comprenant • RDC : Salon et salle à manger, cuisine, cellier, 1 wc • Etage : 3 chambres, 1 salles de bain, 1 WC, 1 buanderie • Une terrasse et un espace Spa.
• Parfaitement adaptée pour une famille.
2.
ESPACE PROFESSIONNEL (245 m²) – Entrée indépendante • RDC : Actuellement habilité en centre de formation (normes d'accueil du public), cet espace offre un outil de travail clé en main.
1 grande salle de 78 m2 avec son point d’eau (douche/wc aux normes PMR), 1 salle supplémentaire de 33 m2, 1 espace détente restauration de 20 m2.
• Etage : 1 espace bureau de 23 m2 avec 1 wc et 1 salle de bain pouvant se transformer en suite parentale par sa proximité avec la maison.
• Potentiel supplémentaire à l’étage : 1 espace de 91 m2 reste à aménager selon vos besoins (bureaux supplémentaires, hébergement, salle de réunion).
• Idéal pour : Organisme de formation, cabinet médical/paramédical, bureaux d'entreprise, ou transformation en salle de réception/restaurant.
3.
SECONDE HABITATION + GARAGE (hors d’eau)- POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ENCORE DISPONIBLE (120 m²) – Entrée indépendante • Une dépendance avec son accès autonome, idéale pour créer un logement indépendant (pour accueillir parents, beaux-parents, ou grands enfants) ou pour développer une activité de gîte / Airbnb à forte rentabilité ou une extension du bâtiment précédent de 245 m2 offrant ainsi 365 m2 de surface.
LES EXTÉRIEURS : • Une superbe cour carrée faisant office de parc fermé et sécurisé, idéale pour les enfants ou les moments de convivialité, s'ouvrant sur un vaste jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 2 800 m².
• Un atelier, 1 pigeonnier, 1 abris pour trois véhicules Les points forts : DPE Classe C (très rare et économe pour de tels volumes), modularité totale, autonomie parfaite des différents espaces, aucuns travaux de gros œuvre à prévoir sur les parties principales.

✨ MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – CALME, CONFORT ET BEAUX ESPACES ? À VENDRE – LUXEY (LANDES 40) ✨ MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – CALME, CONFORT ET BEAUX ESPACES ! ? Vous recherchez une maison sans travaux, dans un environnement paisible, avec un beau jardin et de nombreuses prestations ? Venez découvrir cette agréable maison de 108 m², entièrement rénovée en 2022, située à Luxey, au cœur des Landes.
? UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces de vie confortables et lumineux.
✅ Belle pièce de vie avec insert à bois ✅ Cuisine ouverte et équipée ✅ 3 chambres avec placards ✅ Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ✅ Cellier pratique ✅ WC indépendant ? UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS Sur un terrain clos de 1 218 m² avec portail électrique, profitez de nombreux équipements : ? Terrasse et grand jardin ? Double garage d'environ 35 m² ? Carport ? Abri à bois ? Puits pour l'arrosage du jardin ✔️ Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité ✔️ Chauffage par insert à bois et radiateurs électriques ✔️ Fibre optique ✔️ Rénovation réalisée en 2022 ❤️ UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou tout simplement pour celles et ceux qui rêvent de tranquillité et d'espace.
? LUXEY – LANDES (40) ? Surface habitable : 108 m² ?️ 3 chambres ? Terrain : 1 218 m² ? Maison de plain-pied ⚡ Informations énergétiques : DPE : 226 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 320 € et 1 850 € (référence 2021).
Diagnostic réalisé le 04/01/2022.
? ENVIE D'EN SAVOIR PLUS OU DE VISITER ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite ! ?

Dans le quartier très recherché de Pereire, à seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette maison de 1964, située dans un environnement résidentiel calme, sur une belle parcelle arborée de 884 m².
Développant 111,73 m² habitables sur deux niveaux, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre privilégié.
À l'étage, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi que d'un cellier.
Un balcon côté rue et une terrasse de 12,11 m² donnant sur le jardin prolongent les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, dont une bénéficie de sa salle d'eau, et l'autre d'un lavabo, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces annexes.
Un garage de 27,42 m² complète l'ensemble.
Le jardin arboré, à réaménager et à paysager selon vos envies, offre de belles perspectives d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Son emplacement privilégié, la proximité de la plage et la superficie de son terrain font de cette propriété une belle opportunité de rénovation dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Arcachon.
Prix : 1 102 500 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 1 050 000 €.
Honoraires : 5 % TTC, intégralement à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 2 147 €.
DPE : F (363 kWh/m²/an) – GES : F (72 kg CO2/m²/an).
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 340 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous est présenté EN EXCLUSIVITÉ par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER.
1 rue Rhin et Danube – 33120 Arcachon SIREN : 927 485 961 – RCS Bordeaux.
Carte professionnelle n° CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – ORLÉANS CENTRE Emplacement attractif – Local refait à neuf – Clé en main Prix de vente : 69 000 € Loyer : 1250€ Toutes charges comprises Belle opportunité à saisir au cœur d’Orléans, dans la rue de Bourgogne ! Situé au 204 rue de Bourgogne, 45000 Orléans, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement intéressant : au cœur d’une rue piétonne et à deux pas des commerces, des bureaux et de la cathédrale d’Orleans.
Le secteur est vivant et en évolution, avec notamment l’ouverture du nouveau site universitaire, à environ 2000 m du local.
Les atouts du bien : • Surface commerciale de 47 m² * Environ 30 places assises à l’intérieur * Terrasse de 20 places assises * Cuisine fonctionnelle * ⁠Cave * Local entièrement refait à neuf * Établissement clé en main * ⁠Emplacement très fréquenté * ⁠Licence 3 Le local ne disposant pas d’extraction, il se prête parfaitement à des concepts de restauration sans cuisson : Coffee shop, salon de thé, bar à jus, bubble tea, sandwicherie froide, saladerie, poke bowls, bar à desserts, bar à tapas, pâtisserie, restauration froide… Avec sa capacité d’accueil d’environ 50 places assises au total, sa terrasse et son emplacement, cet établissement représente l’opportunité idéale pour développer une activité prometteuse, sur place ou à emporter.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison 7 pièces 135 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - LANNILIS (29870) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LANNILIS - LA VALLÉE VERTE - Belle maison familiale dans un cadre privilégié sans vis à vis.
Au coeur du quartier recherché de la Vallée Verte, à LANNILIS, découvrez cette belle maison familiale de construction François Léon, édifiée en 2013 sur une magnifique parcelle de 1 357 m², arborée, fleurie et exposée plein sud.
Véritable écrin de verdure, le jardin bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis et de toute construction en face, offrant un cadre de vie intimiste à seulement quelques pas du bourg.
Très lumineuse, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une chambre avec salle d'eau, des WC indépendants, une salle à manger, une grande cuisine lumineuse ainsi qu'un agréable salon, largement ouverts sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, quatre chambres, dont une avec espace bibliothèque ou bureau, ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'une construction de qualité, d'une toiture en ardoise naturelle et d'une chaudière gaz à condensation Frisquet.
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité, avec un jardin remarquable, sans vis-à-vis, dans l'un des secteurs les plus prisés de LANNILIS, à proximité immédiate du bourg.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU, notaires associés - Notaires à Lannilis - N° SIRET : 98925687000019 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.
12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

? À VENDRE À DOUARNENEZ – GRANDE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ? NOUVEAU PRIX : 840 000 € 270 m² habitables • Près de 2 hectares • 6 chambres avec salles de bains et WC privatifs Dans un environnement verdoyant du Finistère, découvrez Le Domaine des Trois Chênes : une propriété pour se retrouver en famille, recevoir ses proches ou poursuivre une activité de location touristique.
? DE L’ESPACE ET DES ÉQUIPEMENTS POUR PROFITER ENSEMBLE • 6 chambres, chacune avec sa salle de bains et ses WC, pour préserver l’intimité de chacun.
• Une capacité d’accueil jusqu’à 16 personnes.
• Une piscine extérieure.
• Un bain nordique en bois.
• Une salle de jeux.
• Un terrain de près de 2 hectares pour profiter du plein air.
❤️ UNE MAISON POUR VOS PROJETS Grande maison familiale, résidence secondaire pour réunir plusieurs générations ou projet touristique : ses volumes et ses équipements permettent d’envisager différents usages.
? UNE ACTIVITÉ DE GÎTE EXISTANTE Actuellement exploitée en location saisonnière sous le nom de Domaine des Trois Chênes, la propriété accueille familles et groupes pour leurs séjours en Bretagne.
Elle offre la possibilité de poursuivre cette activité dans un lieu déjà aménagé pour recevoir.
? À DOUARNENEZ, EN BRETAGNE Un cadre pour profiter du littoral, des paysages du Finistère et des découvertes de la région.
? Prix de vente : 840 000 € ? Contactez-moi en message privé pour obtenir davantage d’informations, découvrir d’autres photos ou convenir d’une visite.
Et si votre prochain projet prenait vie au Domaine des Trois Chênes ? ?

Dpt Guadeloupe (971), à vendre SAINTE ROSE superbe propriété VUE MER P6 de 282 m² sur magnifique terrain de 2174 m² RARE A SAINTE ROSE, quartier résidentiel, je vous propose cette superbe propriété de 282 m² environ sur un magnifique terrain arboré de 2174 m² et sa vue mer éloignée.
Très belle construction, tous les matériaux sont d'excellentes qualités.
Sols en terre cuite.
De larges pièces vous accueillent..
Vous entrez par un porche qui donne sur une belle pièce à vivre avec à gauche une cuisine avec cellier et grands placards.
La pièce à vivre a une mezzanine avec un salon TV et bibliothèque.
Le tout donne sur une large terrasse couverte prolongée d'une pergola.
Vous apercevez cette magnifique piscine naturelle au sel avec banc tout autour.
Un beau terrain plat où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
4 chambres climatisées toutes équipées de placards et chacune avec une salle d'eau complète avec wc.
La suite parentale donne sur la piscine et possède un bureau aménagé à l'étage.
Belle vue mer à l'étage.
Plusieurs placards dans les couloirs côté nuit.
Entièrement clos de mur.
Tous les accès sont bien bétonnés.
Portail automatisé.
Un résiduel de 800 m² avec abri jardin où vous pourrez installer un voire deux bungalows.
Abri voiture pour 2 voitures, possibilités de garer plusieurs voitures.
Vous avez un bateau ? morne rouge est à 5 minutes.
Proche plage, de Sofaïa et des randonnées tout en étant proche des commerces, écoles animations.
Investissez à Sainte Rose, la déviation du pont de la Boucan a commencé pour vous rendre à BAIE-MAHAULT.
DESHAIES et ses plages est tout proche également.
Vous l'avez compris, c'est une propriété exceptionnelle.
Alors, appelez-moi...
Photos supplémentaires et vidéo sur mon site *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.974982 Référence annonce : 340934010515 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Situé dans un lotissement calme à CAMLEZ, ce bien construit en 2008 offre une surface habitable de 75 M2.
Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur une piece de vie, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC séparé.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec WC.
Garage carrelé à usage de cellier.
Terrain de 950 M2 entièrement clos.
Portail électrique.
2 abris de jardin.
Chauffage électrique et poêle à bois de 2019 (suffisant pour chauffer toute la maison).
10 mn de la mer, 15 mn de la côte de granit rose.
Prix 205 000 €.

Encore une Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera à Condom!!!!! Située en plein cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 195 m² habitables a tout pour vous séduire ! Fonctionnelle, agréable à vivre et pleine d'atouts, elle offre notamment la possibilité de vivre entièrement en RDC, tout en bénéficiant de beaux espaces complémentaires à l'étage.
Le RDC offre un bel espace de vie de 70 m2 avec une cuisine ouverte, un petit salon cosy avec cheminée et insert à bois, une chambre, une salle d'eau, des toilettes avec lave mains, et une grande buanderie/ chaufferie.
Deux baies vitrées ouvrent sur une terrasse carrelée et un charmant jardin clos intime et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'un barbecue.
Un véritable privilège en cœur de ville ! Un garage avec porte motorisée à télécommande complète ce niveau.
À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres supplémentaires ( dont une qui donne sur une terrasse), une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, un espace de rangement ou de repassage avec de nombreux placards, une pièce dressing ainsi qu'un grenier pour du stockage.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques au RDC, chauffage central au gaz de ville avec chaudière entretenue et insert à bois ramoné chaque année.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison pleine d'atouts, idéale pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un jardin privatif à l'abri des regards et d'un garage ! À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ***.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9518 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M_9518 Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2026 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison COUP DE COEUR avec terrasse et jardin clos Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera : Coup de cœur assuré à Miradoux, charmant village à quelques kilomètres de Lectoure ! Je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, où les belles ouvertures, les baies vitrées et les vélux offrent une luminosité exceptionnelle.
Dès le RDC, vous serez séduits par un superbe espace de vie de plus de 75 m2 avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains avec toilettes, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
La chambre et le séjour s'ouvrent sur une très belle terrasse, agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, place à l'originalité avec une charmante passerelle menant à un petit espace cosy, parfait pour un coin lecture ou salon.
Vous y trouverez également une chambre avec de grands placards, un espace avec vasque et toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing ou un bureau.
Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de convecteurs électriques, d'une alarme et du raccordement au tout-à-l'égout.
Et le clou du spectacle : un magnifique jardin clos d'environ 300 m² !!! Un véritable havre de paix, agrémenté d'un petit cabanon en bois, d'un point d'eau extérieur alimenté par le puits de la maison et, pour couronner le tout, d'une superbe vue au fond du jardin.
Une maison atypique, lumineuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux avec un bel extérieur.
Appelez moi au plus vite au [Coordonnées masquées].
Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ***.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9524 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M_9524 Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024

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Propriété de caractère auvergnate – Rénovation haut de gamme, vue panoramique et parc de 5 000 m² À 15 minutes d’Ambert et de Cunlhat, et à seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Amant-Roche-Savine, découvrez cette magnifique propriété auvergnate de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité.
Alliant le charme de l'architecture traditionnelle auvergnate au confort contemporain, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse.
Nichée dans un environnement naturel préservé, elle bénéficie d'une vue superbe sur la vallée, les montagnes environnantes et le village, ainsi que d'un vaste terrain de 5 000 m² offrant calme et intimité.
Des espaces de vie lumineux et singuliers L’entrée, par une ancienne porte de grange rénovée, ouvre sur un vaste séjour à deux niveaux, prolongé par une mezzanine.
La cuisine entièrement équipée, mêlant travertin et matériaux bruts, communique directement avec la terrasse et le salon.
Un atelier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, une grande suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec douche, double vasque et baignoire offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes.
L’étage supérieur accueille quatre pièces individuelles, dont deux chambres d’invités, une salle de bains indépendante, un grand bureau et une spacieuse salle de jeux avec billard américain et espace salon.
La propriété s’étend sur un magnifique terrain d’environ 5 000 m², au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.
Un bain nordique vient agrémenter les extérieurs, complétés par un appentis et un espace de stockage pour le bois.
Dépendances et potentiel d'aménagement La propriété bénéficie également d'un garage aux volumes particulièrement généreux, caractérisé par une importante hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Un atelier constitue un espace supplémentaire intéressant, avec des arrivées et évacuations d'eau permettant d'envisager de futurs aménagements.
Ces espaces annexes apportent une véritable polyvalence à la propriété.
Une rénovation soignée et un confort énergétique moderne La maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à la qualité des finitions et à la préservation de son authenticité.
Parmi les prestations : Toiture entièrement refaite il y a trois ans, bénéficiant d'une garantie décennale.
Menuiseries neuves.
Chauffage mixte bois et électricité, alliant confort et maîtrise des consommations.
Installation photovoltaïque de 3 kW contribuant à l'autonomie énergétique.
Matériaux de qualité et finitions soignées.
Espaces fonctionnels, confortables et faciles à entretenir.
Aucun chantier n'est à prévoir : la propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une propriété rare, entre authenticité, élégance et nature Cette demeure conjugue harmonieusement le caractère d'une bâtisse auvergnate traditionnelle, les prestations d'une rénovation haut de gamme et le privilège d'un environnement naturel exceptionnel.
Ses volumes, sa luminosité, ses espaces de réception et ses aménagements extérieurs en font un lieu de vie unique, aussi adapté à une résidence principale familiale qu'à une maison de campagne de standing.
Une propriété de caractère à découvrir pour les amoureux de belles pierres, de grands espaces et de tranquillité, à quelques minutes des commodités d'Ambert et de Cunlhat.

Recherche terrain constructible d’environ 1 000 m² – Saint-Genès-Champanelle et alentours Bonjour, Nous sommes un jeune couple du pays à la recherche d’un terrain constructible d’environ 1 000 m², idéalement à Saint-Genès-Champanelle ou dans les villages alentours : Chatrat, Berzet, Pardon, Beaune-le-chaud, Thède, Manson etc.
(Hors Fontfreyde).
Notre projet est sérieux et réfléchi, et notre dossier financier est solide.
Nous sommes prêts à avancer rapidement si nous trouvons le terrain correspondant à notre projet.
Si vous êtes propriétaire d’un terrain à vendre, ou si vous connaissez une opportunité qui pourrait correspondre à notre recherche, nous serions ravis d’échanger avec vous.

À vendre une parcelle de bois de 875 m2 peut dense en épine car les arbres ont une belle hauteur, donc facile d'abatage.
La parcelle est un peu en pente avec une possibilité de débarder par le bas via un chemin communal ou le haut de la parcelle ( c’est un verger ).
Le prix n’est pas défini, je le vendrais au plus offrant et au plus rapide Je ne suis pas dupe je connais un minimum la valeur du bois Merci