Maison en Viager 8 pièces 240 m²

Description

Vente à terme occupée sur 180 mois - ST JEAN D ANGELY (17400)

SUPERBE CHARENTAISE AVEC UN APPORT DE 39727EUR
Bouquet : 39727 EUR
Rente : 745 EUR/mois
Prix d'achat : 173828 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Superbe longère charentaise rénovée - 240 m² habitables... Vente à terme occupée sur 180 mois - ST JEAN D ANGELY (17400)

SUPERBE CHARENTAISE AVEC UN APPORT DE 39727EUR
Bouquet : 39727 EUR
Rente : 745 EUR/mois
Prix d'achat : 173828 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Superbe longère charentaise rénovée - 240 m² habitables + appartement indépendant - Terrain arboré de 9 330 m²
Située dans le charmant village de Varaize, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette magnifique longère charentaise entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne.
Un ensemble immobilier rare et généreux
240 m² habitables parfaitement entretenus
Terrain de 9 330 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature
Dépendances de 250 m², offrant un potentiel remarquable (atelier, stockage, projets divers)
Rez-de-chaussée
Spacieux salon / salle à manger lumineux
Cuisine séparée
Salle de bain, salle d'eau, WC séparé
Salle de sport
Accès direct aux superbes dépendances
Étage
5 chambres confortables
Salle d'eau et WC
Appartement indépendant de 64 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire
Confort & prestations techniques
Pompe à chaleur récente
Fosse étanche
Compteur électrique refait
Isolation soignée et entretien rigoureux
Analyse financière :
? Varaize -- Opportunité rare, secteur en plein essor
Authentique charentaise avec appartement + dépendances à 10 min de Saint-Jean-d'Angély et de son futur centre thermal (ouverture envisagée 2027-2029).
Investissement puissant :
Apport 39 727 EUR · Crédit-vendeur 745 EUR/mois · Effet de levier x8
Vie locale & attractivité :
École primaire dans le village · Collège à 8 km · Lycée à 10 km
Cabinet médical + ostéopathe sur place
Épicerie à 5 km, supermarchés et services complets à 10 min
Cadre calme, familial, forte valorisation attendue avec l'arrivée du pôle thermal.
Référence annonce : 422517076
Consommation énergétique : 113 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an