Description
Propriété de caractère auvergnate – Rénovation haut de gamme, vue panoramique et parc de 5 000 m²
À 15 minutes d’Ambert et de Cunlhat, et à seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Amant-Roche-Savine, découvrez cette magnifique propriété auvergnate de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité.
Alliant le charme de l'architecture traditionnelle auvergnate au confort contemporain, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse.
Nichée dans un environnement naturel...
Propriété de caractère auvergnate – Rénovation haut de gamme, vue panoramique et parc de 5 000 m²
À 15 minutes d’Ambert et de Cunlhat, et à seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Amant-Roche-Savine, découvrez cette magnifique propriété auvergnate de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité.
Alliant le charme de l'architecture traditionnelle auvergnate au confort contemporain, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse.
Nichée dans un environnement naturel préservé, elle bénéficie d'une vue superbe sur la vallée, les montagnes environnantes et le village, ainsi que d'un vaste terrain de 5 000 m² offrant calme et intimité.
Des espaces de vie lumineux et singuliers
L’entrée, par une ancienne porte de grange rénovée, ouvre sur un vaste séjour à deux niveaux, prolongé par une mezzanine.
La cuisine entièrement équipée, mêlant travertin et matériaux bruts, communique directement avec la terrasse et le salon.
Un atelier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, une grande suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec douche, double vasque et baignoire offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes.
L’étage supérieur accueille quatre pièces individuelles, dont deux chambres d’invités, une salle de bains indépendante, un grand bureau et une spacieuse salle de jeux avec billard américain et espace salon.
La propriété s’étend sur un magnifique terrain d’environ 5 000 m², au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.
Un bain nordique vient agrémenter les extérieurs, complétés par un appentis et un espace de stockage pour le bois.
Dépendances et potentiel d'aménagement
La propriété bénéficie également d'un garage aux volumes particulièrement généreux, caractérisé par une importante hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Un atelier constitue un espace supplémentaire intéressant, avec des arrivées et évacuations d'eau permettant d'envisager de futurs aménagements.
Ces espaces annexes apportent une véritable polyvalence à la propriété.
Une rénovation soignée et un confort énergétique moderne
La maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à la qualité des finitions et à la préservation de son authenticité.
Parmi les prestations :
Toiture entièrement refaite il y a trois ans, bénéficiant d'une garantie décennale.
Menuiseries neuves.
Chauffage mixte bois et électricité, alliant confort et maîtrise des consommations.
Installation photovoltaïque de 3 kW contribuant à l'autonomie énergétique.
Matériaux de qualité et finitions soignées.
Espaces fonctionnels, confortables et faciles à entretenir.
Aucun chantier n'est à prévoir : la propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une propriété rare, entre authenticité, élégance et nature
Cette demeure conjugue harmonieusement le caractère d'une bâtisse auvergnate traditionnelle, les prestations d'une rénovation haut de gamme et le privilège d'un environnement naturel exceptionnel.
Ses volumes, sa luminosité, ses espaces de réception et ses aménagements extérieurs en font un lieu de vie unique, aussi adapté à une résidence principale familiale qu'à une maison de campagne de standing.
Une propriété de caractère à découvrir pour les amoureux de belles pierres, de grands espaces et de tranquillité, à quelques minutes des commodités d'Ambert et de Cunlhat.
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